限购政策下交的定金能退吗？-买房

共1个回答

ask9005882143 丨Lv 2

在限购政策下能否退回定金，关键看购房者是否具备购房资格以及合同的具体约定。如果因限购政策导致无法完成购房手续，属于不可归责于双方的原因，根据相关规定，开发商应当退还定金。实际操作中，需提供限购证明（如房管部门出具的无购房资格文件），并与开发商协商解除协议。若购房前已明知自己属于限购对象仍签署合同，可能被认定为自身责任，定金可能无法退还。建议仔细核查合同条款，通常正规合同会约定“因政策导致交易失败可无责解约”。若开发商拒绝退还，可通过书面函件催告，必要时向住建部门反映或寻求调解。需注意，定金与订金性质不同。定金具有担保效力，退还需符合法定条件；而“订金”一般视为预付款，协商空间较大。签订协议时务必明确款项性质，保留相关凭证，以便维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-10-19 北京市举报