签完购房合同想退房，定金能退吗？-买房

共1个回答

ask8188732704 丨Lv 1

购房合同签订后想退房能否退回定金，需要结合具体情况分析。如果因买方个人原因不想继续交易，开发商有权没收定金，这在法律上称为"定金罚则"。若是开发商存在违约行为，比如未取得预售许可证、隐瞒房屋抵押情况等，买方可以要求双倍返还定金。判断定金能否退还的关键在于哪一方存在过错。若因不可抗力或政策调整导致合同无法履行，双方可协商解除合同，定金应当返还。实际操作中建议先查看合同中的违约条款，并与开发商友好协商。需要注意的是，定金与订金性质不同。订金通常视为预付款，违约时需返还或抵扣。而定金具有担保性质，适用定金罚则。签订合同时务必看清款项性质，避免因一字之差影响自身权益。协商不成时，可向当地住建部门反映或通过法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-10-19 北京市举报