开发商担保后还能反悔解除合同吗？-买房

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艾斯比保龄丨Lv 4

开发商提供担保后能否单方面解除合同，需要结合具体情况分析。担保行为本身具有法律约束力，开发商不能随意反悔。如果购房合同已经网签备案，开发商想解除合同必须与购房者协商一致，否则可能构成违约。即便开发商提出解除合同，购房者也有权要求继续履行合同或主张赔偿损失。从实际操作看，开发商提供担保通常是为了促进交易完成，这种担保往往与购房贷款相关。若开发商因资金问题想解除合同，购房者要注意保留相关证据，包括担保文件、付款凭证等。如果开发商确实存在违约行为，购房者可以通过协商或法律途径维护权益。需要注意的是，担保责任与合同履行是两个法律关系。即便开发商解除了购房合同，其担保责任未必自动免除，这要看担保条款的具体约定。建议遇到此类情况时，仔细审查合同条款，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-10-19 北京市举报