租约到期后想买断房子，还要再付钱吗？-买房

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anguojian 丨Lv 0

租约到期后想买断房子是否需要再付钱，关键要看租赁合同的具体约定。如果合同中有优先购买权条款，租户在同等条件下享有优先购买权，此时需要按照合同约定的价格或市场评估价支付购房款。若合同未明确约定，房东有权决定是否出售及售价。实际操作中，即便租户长期租住，房屋产权仍归房东所有。买断本质是产权交易，必须通过正规买卖流程完成。通常需要重新协商价格，签订购房合同，办理过户手续。市场价格波动可能导致当前售价与原租金无关，需按现价重新议定。税费方面需注意，买卖双方需按规定承担契税、增值税等费用。若通过中介交易，还需支付中介服务费。建议提前请专业机构评估房屋价值，避免价格争议。与房东协商一致后，务必通过正规渠道办理产权转移，保障自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-10-19 北京市举报