开发商不给违约金，我能拒绝收房吗？-买房

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ask3603508799 丨Lv 1

购房者遇到开发商逾期交房且拒绝支付违约金的情况，确实有权拒绝收房，但需要谨慎处理。根据相关规定，商品房买卖合同中对交房时间和违约金标准有明确约定，若开发商未按期履行，购房者可通过书面发函要求其承担违约责任。不过拒绝收房属于较激烈的维权手段，可能影响后续房屋验收和产权办理流程。实际操作中建议分步骤处理：先查验开发商是否已取得竣工验收备案表等法定交房文件，若文件不全可直接拒收；若文件齐全但存在质量问题，应要求开发商出具整改方案。对于违约金争议，可先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或通过司法途径解决。需注意保留催告交房、沟通记录等证据，避免因自身原因扩大损失。值得注意的是，单纯以违约金未支付为由拒收房屋，在司法实践中可能存在风险。若房屋已符合交付条件，法院可能判定购房者扩大损失需承担相应责任。建议在拒收前咨询专业意见，权衡维权成本与收益。- AI整理生成 -

+1 2025-10-19 北京市举报