租约到期房客不肯搬走怎么办？-买房

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ask5546144832 丨Lv 1

遇到租约到期房客拒绝搬离的情况，房东需保持冷静，依法依规处理。建议先与房客协商沟通，明确告知租约已终止，要求其限期搬离。若协商无果，可向当地居委会或街道办申请调解，通过第三方介入化解矛盾。若调解仍未能解决，房东有权向法院提起诉讼，要求房客腾退房屋并支付逾期占用期间的合理费用。诉讼过程中需提供租赁合同、到期通知等证据材料。根据相关规定，法院判决生效后，房客仍拒不执行的，可申请强制执行。对于期房问题，需注意购房合同中的交付条款。若开发商逾期交房，购房者可依据合同约定主张违约金或解除合同。建议保留书面催告证据，必要时通过法律途径维护权益。处理此类问题时，保留所有书面记录和沟通凭证是关键。- AI整理生成 -

+1 2025-10-19 北京市举报