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共1个回答
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ask6326047248 丨Lv 1
购房者遇到房贷批不下来的情况，能否退房和拿回首付需要看具体原因和合同约定。如果是因购房者自身征信或收入问题导致贷款失败，开发商有权依据合同扣除部分定金或违约金；若是因政策调整等不可抗力因素，通常可协商解除合同全额退款。建议仔细核查购房合同中"贷款失败条款"，一般正规开发商会在补充协议中明确处理方式。若已支付首付但尚未网签，退款流程相对简单；若已完成网签备案，需与开发商共同办理合同注销手续。实际操作中，开发商为促成交易往往会协助购房者更换银行重新申请贷款，确实无法办理再考虑退房。为避免纠纷，签约前务必评估自身贷款资质，必要时可咨询专业机构预审。- AI整理生成 - -
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