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共1个回答
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ask5447573718 丨Lv 1
没有房产证的房子签订的定金协议是否有效，需要结合具体情况判断。如果卖方确实拥有房屋所有权，只是暂时未取得房产证，协议通常具有法律效力。但若房屋本身存在产权争议或属于违法建筑，协议可能被认定为无效。定金协议的核心在于双方真实意思表示，只要协议内容不违反相关规定，且双方具备民事行为能力，协议本身是成立的。实际操作中，建议买方要求卖方提供购房合同、付款凭证等能证明房屋来源合法的材料。需要注意的是，没有房产证可能影响后续过户。买方应充分了解房屋现状，在协议中明确约定办理产权证的时间节点和违约责任。若卖方长期无法办理房产证，买方有权要求解除协议并主张双倍返还定金。- AI整理生成 - -
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