离婚时房子还有贷款，归女方的话协议该怎么写？-买房

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ask5296431706 丨Lv 1

离婚协议中涉及未还清贷款房产的处置需要特别注意几个关键点。协议应当明确约定房产归属方，通常女方作为产权受让方需要承担后续还贷责任。关于过户问题，由于存在抵押登记，需先征得银行同意才能办理产权转移手续，实际操作中可与银行协商变更贷款主体或还清贷款后解除抵押。房贷处理上，双方可协商由女方继续偿还贷款并保留相应凭证，避免因还款问题影响征信。若房产证尚未办理，需在协议中注明开发商备案信息变更的具体安排。居住权方面，若男方需暂时居住，应书面约定居住期限和条件，避免后续纠纷。协议条款要具体清晰，例如明确房产位置、产权证号、剩余贷款金额等关键信息。建议将协议提交民政部门备案或公证，增强法律效力。涉及财产分割的条款不能对抗债权人，女方取得房产后如未按时还贷，银行仍有权追索。实际操作中可能涉及税费问题，这部分负担也应在协议中明确约定。- AI整理生成 -

+1 2025-10-19 北京市举报