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共1个回答
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ask360082356 丨Lv 1
房屋质量鉴定需要重点关注几个核心环节。主体结构安全是首要考量，检查承重墙、梁柱等部位有无裂缝、变形或渗水痕迹，裂缝宽度超过0.3毫米需特别留意。水电管线隐蔽工程要查验，可通过试压检测水管密封性，观察电路布线是否规范，开关插座通电是否正常。门窗密封性测试很实用，关闭后用手电筒照射缝隙，透光明显说明密封不良。建材质量可通过简单方法判断，比如敲击瓷砖听声音是否空洞，墙面用湿度仪检测含水率是否超标。查看竣工验收备案文件时，重点核对检测报告与现场实际情况是否吻合。建议雨天过后复验，这时更容易发现屋顶渗漏、外墙渗水等季节性质量问题。若发现明显缺陷，应要求开发商出具书面整改方案，整改后需重新验收。- AI整理生成 - -
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