顶楼阁楼漏水该找谁负责？-买房

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ask8823544717 丨Lv 1

顶楼阁楼漏水问题需要区分不同情况处理。若房屋仍在保修期内，开发商应当承担维修责任，一般住宅的防水工程保修期为5年。过了保修期则要看漏水原因，若是公共部位如楼顶防水层老化导致，可申请使用住宅专项维修资金进行维修，这需要业主共同决定。对于产权明晰的商品房，物业公司有义务协助业主处理漏水问题。业主应及时向物业报修，物业需组织现场勘查并给出维修方案。若物业不作为，可向当地住建部门投诉。若是因楼上住户装修或使用不当造成漏水，应由侵权方承担修复责任。阁楼若属于业主专有部分，业主需自行承担维修义务；若属于公共部位，则由相关业主共同负责。建议业主保留漏水证据，通过拍照、录像等方式固定损失情况，便于后续维权。遇到责任争议时，可考虑委托专业机构进行漏水原因鉴定。- AI整理生成 -

+1 2025-10-19 北京市举报