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共1个回答
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ask844578389 丨Lv 1
物业费由谁承担主要看租赁合同约定。通常情况下，物业费属于房屋使用过程中产生的费用，若合同明确约定由租客支付，则租客应当按时缴纳。若合同未作约定，房东作为产权人需承担缴费义务，但可向租客追偿实际使用期间的费用。实际操作中要注意三点：一是物业费属于持续性费用，租赁双方最好在合同中明确划分缴费时段；二是房东代缴后，可凭缴费凭证从租金中扣除相应款项；三是若租客长期拖欠，房东有权通过协商或法律途径解决，但需注意保留催缴证据。物业公司通常只对产权人追缴费用，因此房东即使与租客有约定，也可能会先被物业催收。建议房东在出租时做好租客资质审核，并在合同中细化物业费条款，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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