装修完房子漏水该找谁负责？-买房

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ask9724623896 丨Lv 1

装修后出现漏水问题需要明确责任主体。如果漏水部位属于开发商施工质量缺陷，比如房屋主体结构防水层出现问题，且在保修期内，开发商应当承担维修责任。若是装修公司施工不当导致，比如防水工程未按规范操作，装修公司需负责返工维修。还有一种情况是业主自行改造破坏了原有防水结构，比如私自改动卫生间布局，这种情况下业主需自行承担维修费用。建议先联系物业公司进行现场勘查，初步判断漏水原因。物业通常掌握房屋原始施工图纸，能协助区分是开发商遗留问题还是装修导致。若物业无法判定，可委托专业鉴定机构出具检测报告。对于装修公司造成的漏水，注意查看当初签订的装修合同中对防水工程的质量保证条款，一般防水工程质保期不低于5年。处理这类纠纷时要注意保留证据，包括漏水现场照片、视频、维修记录以及与相关方的沟通记录。如果各方对责任认定存在较大分歧，可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-10-18 北京市举报