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共1个回答
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ask6596185368 丨Lv 1
遇到楼上漏水导致房屋受损的情况，建议先通过物业或居委会协调处理。若楼上业主拒不配合维修，可以委托专业机构出具漏水原因鉴定报告，明确责任归属。自如作为租房平台，主要责任在于房屋内部维护，若漏水源头在楼上业主专有部分，通常应由楼上业主承担维修及赔偿责任。取证环节很关键，需要拍摄漏水现场照片、视频，记录损失物品清单，并保留维修费用票据。如果协调无果，可向法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。根据相关规定，不动产权利人因用水、排水、通行等对相邻权利人造成损害的，应当承担民事责任。卫生间防水属于业主专有部分维护义务，天花板漏水若确因楼上防水层破损导致，楼上业主需重做防水并修复您的天花板。建议先通过书面函件正式通知对方，留存沟通记录作为证据。诉讼周期较长，前期调解仍是更高效的解决途径。- AI整理生成 - -
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