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限购 买房

共1个回答
  • ask1907686481 丨Lv 2
    限购政策不能作为单方面毁约的正当理由。买卖双方签订购房合同时，买方有义务自行核实自身是否符合购房资格。若因限购导致无法履行合同，通常需承担违约责任。实际操作中，法院会审查买方是否尽到审慎义务：签约前明知自己受限购影响仍执意购房的，需全额承担违约金；确因政策突变导致资格丧失的，可主张情势变更，但需举证政策调整的不可预见性。建议购房前通过住建部门官网或窗口查询最新限购细则，签约时明确约定政策风险分担条款。若已发生纠纷，可依据合同约定的争议解决方式协商处理。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-18 北京市 举报
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