离婚时土地确权问题该怎么处理？-买房

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梦来财传奇丨Lv 4

离婚时土地确权问题的处理需要结合土地性质与权属来源综合判断。对于农村宅基地，若土地确权登记在一方名下且为婚前取得，原则上归登记方所有；若是婚后共同申请或翻建，则可能认定为夫妻共同财产。承包地经营权需区分是否属于家庭承包，若以户为单位取得的承包地，离婚时需协商分割或由当地集体经济组织协调处理。对于城镇国有土地，主要看房屋产权登记情况。房产证登记为共同所有的，土地随房屋一并分割；登记在一方名下的，需考察购房资金来源和还贷情况判定是否属于共同财产。若涉及拆迁安置补偿，还需注意补偿协议中对权益人的约定条款。实际操作中建议双方先协商解决，协商不成可请求基层组织调解。若仍无法达成一致，可通过法律途径解决，但需注意农村土地纠纷可能存在仲裁前置程序。处理此类问题时，保留土地承包合同、确权证书等原始凭证尤为重要。- AI整理生成 -

+1 2025-10-18 北京市举报