租期没到提前退房算违约吗？提前通知房东有用吗？-买房

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何明朝丨Lv 3

租期未满提前退房是否构成违约，关键要看租赁合同的具体约定。通常情况下，合同里会写明租期和提前解约条款，如果租客单方面提前退房，确实可能构成违约。不过实际操作中，提前通知房东可以降低纠纷风险。建议租客提前30天书面通知房东，给房东留出重新招租的时间。双方可以协商解约条件，比如适当扣除部分押金作为补偿，而不是直接没收全部押金。如果房东不同意协商，租客强行搬走可能要承担违约责任。有些租赁合同会明确约定提前解约的违约金比例，这种情况下按合同执行即可。没有明确约定的，根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。租客最好保留好沟通记录，万一发生纠纷可以作为证据。- AI整理生成 -

+1 2025-10-18 北京市举报