在购房过程中遇到以下几种情况，购房者有权要求退房并获得相应赔偿。开发商存在严重违约行为时，比如交付的房屋实际面积与合同约定误差超过3%，购房者可以选择退房。房屋主体结构质量经专业机构检测不合格，或者质量问题严重影响正常居住使用，法律支持购房者解除合同。因开发商原因导致无法按期办理产权登记超过约定期限，购房合同通常约定可以退房。开发商擅自变更规划设计的，例如承诺的学区配套、小区绿化率等发生重大变化，购房者也可主张权利。如果开发商未取得预售许可证就销售房屋，这类合同本身无效，购房者自然能要求返还房款。遇到开发商一房二卖或将已售房屋抵押的情况，购房者不仅能退房，还可主张双倍赔偿。需要注意的是，退房程序需通过书面形式正式提出，并保留相关证据。赔偿金额一般包括已付房款、利息、装修损失等，具体需结合合同约定和实际损失计算。建议与开发商协商不成时，通过合法途径维护权益。- AI整理生成 -