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共1个回答
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ask5136153545 丨Lv 1
房屋倒塌后是否必须重建需结合实际情况判断。若房屋完全损毁失去居住功能，产权人需在两年内申请重建，逾期未处理且无正当理由的，当地相关部门有权依法收回土地使用权。但若房屋主体结构尚存或部分损毁，可申请安全鉴定后视结果决定维修或重建方案。持有房产证仅代表对房屋所有权的确认，但土地性质为国有出让或划拨的，房屋灭失后土地使用权可能面临重新审核。对于农村宅基地房屋，倒塌后未及时重建的，集体组织有权按规定收回宅基地。是否会被收回需考虑土地性质、当地政策和房屋现状。建议产权人及时向属地住建部门咨询具体处置程序，避免因超期未处理引发产权纠纷。若涉及征地拆迁等特殊情况，补偿标准通常以房产证登记面积为准，与实际建筑状态无关。- AI整理生成 - -
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