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共1个回答
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赵琳萍 丨Lv 3
开发商未售出的空置房屋，物业费缴纳责任需要分情况看待。在房屋完成交付手续前，开发商仍是物业的实际产权人。根据相关规定，物业费应由产权人承担，这意味着开发商需要为这些空置房缴纳基础物业费。不过实际操作中，部分地区允许开发商与物业公司协商空置房物业费折扣比例，通常按70%左右缴纳。当房屋完成交付手续后，即使业主未入住，物业费缴纳义务就转移至购房人，但空置期间业主可凭书面申请享受物业费减免政策，具体标准需参照当地规定。物业公司不得因开发商欠费而降低整体服务质量，业主委员会有权监督物业费使用情况。若开发商长期拖欠空置房物业费，物业公司可通过法律途径主张权利，但这不影响已购房业主的合法权益。- AI整理生成 - -
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