大连农村租房为啥不能办租赁备案？-买房

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ask9878827235 丨Lv 2

大连农村租房无法办理租赁备案的主要原因是农村住房性质与城市不同。农村宅基地上的房屋属于集体土地性质，根据相关规定，这类房屋的租赁行为目前尚未纳入统一的租赁备案管理体系。农村房屋的权属证明文件通常不齐全，很多只有宅基地使用权证而没有房产证，导致备案缺乏必要依据。从实际操作看，农村租房多为熟人之间的口头约定，书面合同签订率较低，这也给备案带来困难。当地住房管理部门对农村租房的管理重点更多放在安全排查而非租赁登记。随着城乡一体化发展，部分城市近郊的农村已开始试点租赁备案，但全面推行还需配套政策支持。若确需办理备案，建议先确认该农村区域是否已纳入城镇规划范围，可向村委会或乡镇房管所咨询最新政策。对于涉及拆迁补偿等特殊情况，通过补充签订规范租赁合同并公证，也能起到类似备案的法律保障作用。- AI整理生成 -

+1 2025-10-18 北京市举报