购房后发现电梯贴有债权申报通知单，这会影响我的房产吗？-买房

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wybfl 丨Lv 4

这种情况需要结合具体债权性质来判断。电梯间张贴债权申报通知单，通常意味着开发商或物业公司存在债务纠纷，但未必直接影响已售房产。如果开发商债务属于企业一般经营负债，且您的房产已完成网签备案和产权登记，购房者的物权受到法律保护，基本不会受到影响。若开发商因资不抵债进入破产程序，根据相关规定，消费者已支付全部或大部分房款的房产优先于建设工程款、抵押债权等受偿。建议立即核查三点：购房合同是否完成网签备案，房屋产权证办理进度，以及债权公告的具体内容。可向当地住建部门查询项目资金监管账户情况，同时留存债权公告作为证据。若开发商确实存在重大债务风险，应及时通过合法途径主张权利。- AI整理生成 -

+1 2025-10-18 北京市举报