商铺拆迁能赔多少钱？补偿标准是怎样的？-买房

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ask9736449570 丨Lv 2

商铺拆迁补偿金额主要取决于区位、面积、用途和经营状况等因素。补偿通常包括房屋价值补偿、停产停业损失补偿和搬迁费用三部分。房屋价值补偿参考类似商铺的市场价格，由专业评估机构确定。停产停业损失补偿一般按商铺前三年平均净利润计算，没有盈利记录的商铺则参考同地段同类商铺收益水平。搬迁费用包括设备搬迁、货物运输等实际支出。补偿标准各地存在差异，一线城市核心商圈的商铺补偿通常高于郊区。有些地区会按照商铺评估价的百分比额外给予奖励性补偿。若商铺属于租赁性质，承租人也能获得部分补偿，具体比例需根据租赁合同约定。需要注意的是，补偿方案需与征收部门协商确定，对评估结果有异议可申请复核。实际操作中建议保留好房产证、营业执照、纳税证明等材料，这些都将作为补偿计算的重要依据。- AI整理生成 -

+1 2025-10-18 北京市举报