婚前贷款买的房，离婚后怎么解除房贷责任？-买房

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广州木棉丨Lv 4

婚前贷款购房在离婚时如何处理房贷责任，需要结合实际情况来看。如果房产登记在一方名下且由该方独立偿还贷款，离婚时通常仍由登记方继续承担还款义务。若婚后双方共同偿还了贷款，共同还款部分及对应增值部分可能被视为夫妻共同财产，离婚时需协商分割。对于房贷责任解除，双方可通过协议方式约定由一方承接贷款并办理转贷手续，这需要银行同意变更借款人。如果无法达成一致，法院可能判决房产归登记方所有，未偿还贷款由其承担，同时对共同还贷部分给予另一方补偿。需要注意的是，即使离婚协议中约定了房贷由某一方承担，若该方后续违约，银行仍有权向双方追偿。因此建议在离婚后尽快办理房产过户和贷款人变更手续，彻底解除另一方的法律责任。实际操作中还要考虑当地信贷政策和银行的具体要求。- AI整理生成 -

+1 2025-10-18 北京市举报