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共1个回答
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ask3059602585 丨Lv 1
租房合同中的违约金数额通常由双方协商确定，但需符合相关规定。实践中违约金一般不超过月租金的1-2倍，具体要看合同约定和实际损失情况。如果违约金过高，承租人可以请求适当减少；如果房东实际损失超过约定金额，也可以主张增加赔偿。签订合同时要注意明确违约金计算方式，避免模糊条款。比如可以约定提前退租赔偿1个月租金，房东违约则双倍返还押金等。建议将装修损失、空置期损失等特殊情形单独列明，不要笼统写入违约金条款。发生纠纷时，法院会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度以及守约方实际损失等因素来判定。承租人临时退租导致房东短期内难以找到新租客，可能需要承担更高违约金；若是因房屋质量问题退租，则可能免除违约责任。- AI整理生成 - -
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