对于1984年建造的老房子补办房产证的问题，需要从几个方面着手处理。房屋建成年代较早，可能存在历史遗留问题，建议先到当地不动产登记中心查询原始档案，确认房屋是否进行过初始登记。若从未办理过登记，需准备建设用地批准文件、建设工程规划许可证等原始建房手续，这些材料是确权的关键依据。如果原始建房手续遗失，可向规划、建设等主管部门申请调取历史档案。部分老房子可能涉及当时单位分配住房的情况，需提供单位出具的产权证明及相关分配文件。对于宅基地上的自建房，需由村委会出具土地使用权证明。材料齐备后，需进行房屋测绘并提交测绘报告，同时要完成房屋安全鉴定。补办过程中可能涉及土地出让金或相关税费的补缴，具体标准各地有所不同。若房屋存在继承、买卖等产权变动情况，还需提供完整的产权转移链条证明。特别提醒，不同城市对历史遗留房产的处理政策存在差异，部分城市设有专项解决通道。建议提前咨询当地不动产登记部门，了解具体操作流程，避免因材料不全反复奔波。整个补办流程通常需要3-6个月时间，需保持耐心。- AI整理生成 -