房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 夫妻共有的房子，单独一方签的卖房合同有效吗？

    我看中了一套夫妻共有的房子，但卖方只有一个人跟我签合同。这种情况下的买卖合同算数吗？会不会因为另一方没签字导致合同无效？ 北京市

    房子 举报

    提问者：ask5869450664

    发布于2025-10-17 北京市

相关搜索推荐

房子

共1个回答
  • tianyi302 丨Lv 0
    夫妻共有的房产若未经另一方同意擅自出售，合同效力存在争议。根据相关规定，共同共有的房屋处置需全体共有人一致同意。若一方单独签署卖房合同，另一方事后追认则合同有效；若另一方明确反对，合同可能被认定为无效或效力待定。实际操作中，买家若符合"善意取得"条件（即不知情且支付合理对价并完成过户），房产可能无法追回，但配偶方可向擅自处分方主张赔偿。建议共有房产交易前务必取得共有人书面同意，避免后续纠纷。房产登记信息会明确显示共有情况，买方应注意核查。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-18 北京市 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。