离婚后母亲能把小产权房过户给儿子吗？-买房

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ask4418392661 丨Lv 1

小产权房由于土地性质特殊，通常无法像商品房一样办理正规过户手续。这类房屋多建在集体土地上，未缴纳土地出让金，产权证明不完整，交易和过户受到较大限制。离婚后母亲若想将小产权房给儿子，需先确认房屋的实际权属情况。如果房屋属于夫妻共同财产，需经双方协商一致；若为母亲个人财产，则有权处置。但小产权房过户无法通过房管局办理正规产权变更，通常只能通过私下协议或村委会见证等方式达成转让，这种操作存在法律风险，未来可能引发纠纷。需要注意的是，小产权房买卖或赠与不受法律保护，一旦遇到征地拆迁、产权争议等问题，权益难以保障。建议通过书面协议明确双方约定，并尽可能留存相关证据。若涉及较大利益，可咨询专业人士了解当地具体政策。- AI整理生成 -

+1 2025-10-18 北京市举报