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共4个回答
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ask2202120558 丨Lv 1
拆迁房在符合一定条件下可以赠与。首先,拆迁房若已取得完整产权,如办理了房产证等相关手续,产权人有权对其进行处置,包括赠与他人。其次,赠与行为需遵循法定程序。双方应签订书面赠与合同,明确赠与的房屋具体情况、双方权利义务等内容。然后,根据当地不动产登记规定,前往相关部门办理房产过户登记手续。办理时需提交赠与合同、双方身份证明、房屋产权证书等必要材料。再者,要注意赠与可能涉及的税费问题。比如契税等,不同地区的税费政策有所差异,需按照规定缴纳。另外,如果拆迁房存在相关限制交易约定,如在一定期限内不得转让等,那么在限制期内可能无法进行赠与。或者该拆迁房是共有产权,未经其他共有人同意,赠与行为可能会被认定无效。总之,拆迁房赠与需综合考量产权状况、程序要求及相关限制等因素,确保赠与行为合法有效。 -
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ask1986525379 丨Lv 1
拆迁房是可以赠予的。拆迁房是因拆迁而获得的房屋,其性质虽有别于普通商品房,但在符合相关规定的情况下能够进行赠予。赠予人需明确,在赠予拆迁房时,应确保该房屋产权清晰,不存在权属争议或其他权利受限的情况。比如房屋没有被抵押、查封等。同时,赠予行为要遵循合法的程序。赠予人与受赠人需签订书面的赠予合同,明确双方的权利和义务。此外,赠予房屋可能涉及到一些税费问题。根据具体情况,赠予人和受赠人可能需要按照规定缴纳契税、印花税等相关税费。在办理房屋赠予手续时,双方要携带相关材料,如身份证、房产证、赠予合同等,前往房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权变更登记。只有完成这些法定程序,拆迁房的赠予才具有法律效力,受赠人的权益才能得到充分保障。总之,拆迁房赠予在满足一定条件并依循法定流程的前提下是可行的。 -
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ask7435717101 丨Lv 2
关于拆迁房赠予可以赠与吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁房在符合一定条件下是可以赠与的。1. 首先,赠与人要有完全民事行为能力。这意味着赠与人精神正常,能清晰理解自己行为的后果。2. 拆迁房需有合法产权。若房屋产权存在争议或手续不全等问题,赠与可能存在风险。3. 赠与行为要遵循自愿原则,不能存在欺诈、胁迫等违法情形。4. 办理赠与手续时,通常需要签订书面赠与合同。合同中应明确双方信息、房屋具体情况、赠与意愿等内容。5. 之后要到相关部门办理产权变更登记。一般需提交赠与合同、相关产权证明、双方身份证明等材料,经审核通过后完成过户,房屋产权才正式转移给受赠人。总之,拆迁房可以赠与,但要确保赠与行为合法合规,保障双方权益,避免后续可能出现的纠纷。 -
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ask9281130328 丨Lv 2
1. 拆迁房在符合一定条件下可以赠与。若拆迁房已办理了产权登记,取得房产证,产权清晰,赠与人有完全民事行为能力,且赠与是基于真实意愿,不违反法律法规强制性规定,那么通常可以赠与。2. 具体流程一般如下:双方签订赠与合同,明确赠与的房屋具体情况、双方权利义务等。然后到不动产登记机构申请办理过户登记。办理时需提交赠与合同、双方身份证明、房产证等相关材料。3. 需注意的是,不同地区对于拆迁房赠与可能还有一些特殊规定或要求。比如有的地方可能对拆迁房上市交易或赠与有限制时间等。所以在进行拆迁房赠与时,要详细了解当地政策,确保赠与行为合法有效,避免后续出现纠纷。 -
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