商铺租赁违约了会有什么后果？-买房

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ask4311769825 丨Lv 2

商铺租赁违约会产生一系列法律后果，具体要看合同约定和实际情况。如果承租方违约，出租方有权要求继续履行合同或解除合同，承租方需承担违约金、赔偿损失等责任。违约金一般按合同约定计算，若无明确约定则根据实际损失确定。出租方还可要求承租方腾退商铺，逾期不搬离可能产生占用费。对于出租方违约，承租方可主张退还押金、赔偿装修损失等。装修赔偿通常按"现值评估"计算，即装修剩余价值。若因出租方违约导致停业，承租方还能主张经营损失赔偿。无论哪方违约，都建议先协商解决，协商不成再通过法律途径处理。违约处理中要注意保留证据，比如交费凭证、沟通记录、现场照片等。商铺租赁涉及金额较大，建议在签约前仔细审核合同条款，明确违约责任和赔偿标准，避免日后纠纷。遇到复杂情况时，可考虑请专业人士协助把关。- AI整理生成 -

+1 2025-10-16 北京市举报