合同解除了，租金能退吗？退多少？-租房

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ask7729319275 丨Lv 2

合同解除后租金能否退还主要取决于合同约定和实际情况。租赁双方协商一致解除合同的，通常按照协商结果处理租金问题。如果是出租方违约导致合同解除，承租方有权要求退还剩余租期的租金，并可能获得违约金赔偿。若因承租方违约提前解约，出租方有权扣除部分租金作为违约金，剩余部分应当退还。租金退还金额计算需考虑几个因素：已实际租住天数对应的租金、合同约定的违约金比例、房屋损耗情况等。比如提前退租时，很多合同会约定扣留1-2个月租金作为违约金。如果押金数额足够覆盖违约金，超出部分应当返还。遇到租金纠纷时，建议先查看合同条款，保留好付款凭证和沟通记录。双方协商不成可向当地居委会或街道办申请调解，必要时也可通过法律途径解决。要注意的是，房屋实际空置期间的租金是否应当退还，需要结合合同具体约定和实际情况来判断。- AI整理生成 -

+1 2025-10-17 北京市举报