共有房产能互相赠送吗？转赠要交哪些税？-买房

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wzq1900 丨Lv 3

共有房产的共有人之间可以互相赠与份额，但需要遵循相关规定并办理相应手续。共有人赠与房产份额给其他共有人时，需所有共有人协商一致并签订书面协议，之后到不动产登记机构办理产权变更登记。在税费方面，主要涉及契税、个人所得税等。契税按照赠与份额的评估价计算，税率一般为3%。如果受赠方是赠与方的配偶、父母、子女等直系亲属，可以免征个人所得税；若非直系亲属关系，则需按评估价的20%缴纳个人所得税。此外还需缴纳印花税等其他费用，具体金额根据当地政策而定。需要注意的是，部分地区对赠与行为有限制性规定，比如要求受赠方具备购房资格等。建议办理前先咨询当地房管部门，了解最新政策要求。整个赠与过程最好通过公证处办理公证，以确保法律效力。- AI整理生成 -

+1 2025-10-17 北京市举报