房产中介在卖房过程中确实会使用一些营销策略，购房者需要保持清醒认识。常见手法包括制造房源紧张假象，中介可能会同时安排多组客户看房，营造抢购氛围刺激买家快速决策。部分中介会刻意报低挂牌价吸引客户，实际交易时再以各种理由加价或推荐高价房源。还有中介会隐瞒房屋瑕疵，比如渗水、产权纠纷等问题，等到交易后期才逐步透露。价格方面存在虚高挂牌现象，中介往往建议业主挂高价试探市场，后续再逐步降价制造"优惠"错觉。部分不良中介还会利用信息差，对买卖双方分别夸大市场行情，从中赚取更高差价。有些中介会以"独家委托"为由限制房东与其他中介接触，实则为了垄断房源获取更高佣金。购房时建议多渠道核实房源信息，通过邻居、物业等了解房屋真实情况。对于中介推荐的"超值房源"要保持警惕，所有承诺务必落实到书面合同。可以要求查看房屋的产权证明、抵押状况等原始文件，必要时咨询专业人士把关。房价谈判时坚持自己的心理价位，不要被中介制造的焦虑情绪影响判断。- AI整理生成 -