离婚协议约定房子归孩子所有，这样写有法律效力吗？-买房

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ask3683020490 丨Lv 1

离婚协议中约定房产归子女所有，这种条款的法律效力需要结合具体情况分析。若房产属于夫妻共同财产，双方在离婚时自愿将共有房产赠与子女，只要协议内容不违反相关规定，通常具有法律效力。但要注意，这种约定属于赠与性质，在房产未完成过户登记前，赠与人理论上享有撤销权。实际操作中可能出现几种情况：如果房产仍有贷款未结清，银行可能不同意变更借款人，导致无法立即过户；若一方在离婚后反悔不愿配合过户，子女或另一方需要通过法律途径主张权利。对于未成年子女的房产，父母作为监护人不得擅自处置，必须为子女利益才能处理该房产。为避免日后纠纷，建议在离婚协议中明确过户时间、违约责任等细节，并尽快办理产权变更手续。如果房产涉及其他复杂情况，比如存在第三方权益或特殊财产性质，最好在签署协议前进行专业咨询。- AI整理生成 -

+1 2025-10-16 北京市举报