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共1个回答
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ask5482048160 丨Lv 0
遇到开发商将已售房屋抵押的情况确实令人担忧，但购房者可以通过合法途径维护权益。开发商这种行为可能涉嫌违规，因为相关规定明确要求商品房预售后应及时办理网签备案，禁止擅自抵押已售房产。建议立即核查购房合同条款，查看是否有关于产权瑕疵的违约责任约定，同时到当地不动产登记中心查询房屋抵押登记状态。若确认存在违规抵押，可向住建部门投诉并要求解除抵押，必要时可通过司法途径主张合同继续履行或索赔。对于已办理预告登记的房屋，抵押权人难以对抗购房人的物权期待权。实践中，这类纠纷需结合付款情况、合同备案进度等证据综合判断，建议保存好购房款支付凭证、认购书等全套交易资料。- AI整理生成 - -
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