离婚后婚房贷款该怎么继续还？-买房

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ask1693140576 丨Lv 1

离婚后婚房贷款偿还需结合房屋归属和贷款人情况处理。若房产判归一方所有，通常由该方继续偿还贷款，并办理产权变更手续。需要注意的是，即使离婚协议约定由某一方还款，银行仍可能向原共同借款人追偿，因为贷款合同效力不受离婚影响。如果双方协商共同还款，建议明确约定还款比例并留存书面凭证。对于尚未还清贷款的房产，产权变更需征得银行同意，往往需要先结清贷款或办理转按揭手续。实际操作中，部分银行允许在离婚后变更主贷人，但需要新主贷人具备还款能力并通过银行审核。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，获得房产的一方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。具体补偿金额可协商或通过专业评估确定。无论采取哪种方式，都建议通过书面协议明确权利义务，必要时可对协议进行公证以增强法律效力。- AI整理生成 -

+1 2025-10-17 北京市举报