无权转租的合同到底算不算数？法律怎么说？-租房

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ask9092909295 丨Lv 1

无权转租的合同效力需要分情况看待。如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除原租赁合同，这种情况下转租合同可能面临无效风险。但现实中存在例外情形，比如出租人知道或应当知道转租事实却未在合理期限内提出异议，根据相关规定可能被视为默认同意转租。转租合同的效力还受合同相对性原则约束。即便出租人不同意转租，次承租人与承租人之间的转租合同在双方之间仍然有效，次承租人可依据合同追究承租人违约责任。但次承租人要注意，这种转租可能随时因出租人行使解除权而终止。实际操作中建议次承租人查验原租赁合同条款，确认是否允许转租及转租条件。若原合同明确禁止转租或需书面同意，应要求承租人提供出租人同意的书面证明。这样既能保障自身权益，也能避免因转租无效导致的经济损失。- AI整理生成 -

+1 2025-10-17 北京市举报