商品房70年产权到期后房子还归我吗？-买房

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ask8068302778 丨Lv 2

商品房70年产权到期后房子归属问题涉及土地使用权和房屋所有权的区别。我国实行土地公有制，购房者获得的是房屋所有权和相应年限的土地使用权。住宅用地使用权一般为70年，这个期限是从开发商拿地开始计算，而非购房时间。土地使用权到期后，根据相关规定可以自动续期。目前法律对续期费用没有具体规定，但大概率会采用有偿续期方式，费用标准应当会充分考虑民众承受能力。房屋所有权是永久的，只要建筑物存在且合法，业主就拥有房屋产权。实际操作中，很多早期商品房距离70年到期还有很长时间，深圳等城市已有少量到期案例，都是通过补缴少量土地出让金完成续期。未来政策方向会保持稳定，避免对居民房产权益造成冲击，业主不必过度担忧。- AI整理生成 -

+1 2025-10-17 北京市举报