签了购房合同又反悔，会面临哪些法律责任？-买房

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ask1630017490 丨Lv 1

签了购房合同后反悔，需要承担的法律责任主要取决于合同的具体约定和违约方的过错程度。如果买方单方面违约，卖方有权要求继续履行合同或解除合同并要求赔偿。根据相关规定，违约金一般按照合同约定的比例计算，通常在总房款的10%-20%之间。若合同未明确约定违约金，卖方可以要求赔偿实际损失，包括房价差额、中介费等合理支出。如果卖方违约，买方同样可以主张继续履行合同或解除合同。在房价上涨较快的情况下，买方可能面临重新购房的差价损失，这部分损失可以要求卖方赔偿。需要注意的是，如果合同已经办理网签备案，解除合同需要双方共同前往房管部门办理手续。对于贷款购房的情况，违约可能还会产生银行方面的违约责任。建议在决定违约前，先仔细评估违约成本，必要时可与对方协商解决，避免进入诉讼程序。协商时可以适当让步，比如适当提高违约金比例换取合同解除，这往往比走法律程序更经济高效。- AI整理生成 -

+1 2025-10-17 北京市举报