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  • 商铺实际面积和合同写的不一样，算房东违约吗？

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    提问者：ask9653282923

    发布于2025-10-16 北京市

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商铺

共1个回答
  • ask5571023937 丨Lv 2
    商铺面积差异是否构成违约需要结合具体情况判断。合同约定的面积通常是建筑面积或套内面积，两者存在差异是正常现象。若实际测量面积与合同约定误差超过3%，租户有权要求退还相应租金或解除合同。关键要看合同中对面积差异如何约定，若明确写入违约责任条款，房东需承担相应责任；若无明确约定，租户可主张房东存在缔约过失，要求补偿。建议先与房东协商解决，协商不成可向当地住建部门反映或通过司法途径维权。测量时应当委托有资质的测绘机构重新测量，以专业报告作为依据。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-17 北京市 举报
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