房屋反水被泡物业拒赔，必须起诉才能索赔吗？-买房

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神保彰丨Lv 3

房屋反水被泡属于典型的物业纠纷，是否必须起诉要看具体情况。物业公司对公共管道有维护责任，若因管道堵塞或维护不当导致反水，物业应当承担相应责任。可以先与物业协商解决，要求其出具书面说明并协商赔偿方案。协商不成时，可向当地住建部门或消费者协会投诉，这些途径比诉讼更高效。如果物业拒不承认过错，业主需要准备购房合同、物业缴费凭证、现场照片及损失清单等证据，通过法律途径维权。要注意的是，若反水系楼上住户私自改造管道所致，则需向实际侵权人追责。房屋尚在保修期内的，还可要求开发商承担质量责任。处理此类纠纷时，保留好维修票据等支出凭证很关键。- AI整理生成 -

+1 2025-10-17 北京市举报