买二手房时，买家需要准备哪些材料？-买房

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ask701625823 丨Lv 1

购买二手房时买家需要准备的材料主要分为身份证明、购房资格证明和资金证明三大类。身份证、户口本是必备的个人身份材料，若已婚还需提供结婚证。在限购城市购房，要提前准备好社保或个税缴纳证明，这是购房资格审核的关键材料。资金方面需要提供收入证明和银行流水，贷款购房的买家要额外准备征信报告。如果选择公积金贷款，还需准备公积金缴存证明及明细。全款购房的客户要准备好资金监管账户所需的银行卡及相关凭证。特别提醒注意，若房屋登记在夫妻一方名下，实际交易时仍需配偶出具同意出售证明。外地户籍购房者要留意当地是否要求居住证等附加材料。不同城市的具体要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 -

+1 2025-10-16 北京市举报