婚后贷款买房没房产证，离婚时怎么分？-买房

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ask7093859318 丨Lv 1

婚后贷款买房即使暂时没有房产证，只要能够证明购房行为发生在婚姻存续期间，该房产原则上属于夫妻共同财产。关键在于确认购房资金来源和还贷情况。如果首付款来源于夫妻共同积蓄，或婚后共同偿还贷款，离婚时应当依法分割。若房产登记在一方名下，但另一方能够提供共同还贷凭证，未登记方有权主张补偿款，金额包括已还贷款本金及对应增值部分。办理房产证进度不影响财产性质认定，但可能影响具体分割流程。建议双方先协商处理方案，协商不成可提供购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，通过法律途径解决。需要注意，若存在父母出资等特殊情况，需结合出资性质、书面约定等综合判断。- AI整理生成 -

+1 2025-10-17 北京市举报