离婚时房贷怎么分？最新处理规定详解-买房

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ask3046745835 丨Lv 1

离婚时房贷分割主要看房产归属和贷款偿还情况。若房产是夫妻共同财产，房贷通常由获得房产的一方继续承担，同时需给另一方相应补偿。补偿金额可协商，一般参考房产现值扣除剩余贷款后的净值。如果双方都不要房产，法院可能判令出售房产，用售房款偿还贷款后剩余部分再分割。婚前购房情况较特殊。若一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方，但需对共同还贷部分及增值部分给予补偿。具体计算方式各地法院可能有差异，通常按还贷金额占房价比例计算增值补偿。处理房贷分割时要注意，银行房贷合同不会因离婚自动变更。即便法院判决房贷由一方承担，若另一方仍是共同借款人，银行仍有权向双方追偿。最好在离婚后及时办理转贷或重新签订借款合同，避免信用风险。- AI整理生成 -

+1 2025-10-15 北京市举报