租的商铺遇到拆迁能拿补偿吗？-买房

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ask5194139124 丨Lv 2

商铺租赁期间遇到拆迁，承租人能否获得补偿需结合具体情况判断。根据相关规定，拆迁补偿通常针对房屋所有权人，但承租人的合法权益也应得到保障。若租赁合同中有明确约定拆迁补偿条款，则按合同执行；若无约定，承租人可主张装修损失、停产停业损失等合理补偿。装修补偿方面，若承租人对商铺进行了装修且未获得拆迁方或房东的补偿，可提供装修票据等凭证协商解决。停产停业损失一般根据实际经营状况、停业时间等因素计算，需与拆迁方沟通确认标准。需要注意的是，承租人需保存好租赁合同、缴费凭证、经营证照等材料，作为主张补偿的依据。实际操作中，建议与房东、拆迁方三方协商，避免因权责不清产生纠纷。若协商未果，可通过法律途径维护权益，但需注意诉讼时效问题。拆迁政策因地而异，提前了解当地具体规定更能有效保护自身利益。- AI整理生成 -

+1 2025-10-16 北京市举报