买安置房的买卖合同有法律效力吗？-政策法规

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ask8095940507 丨Lv 2

安置房买卖合同的法律效力需要结合具体情况判断。若安置房已取得完全产权并办理不动产登记，买卖双方具备民事行为能力且意思表示真实，合同内容不违反相关规定，则合同有效。对于未满交易限制期的安置房，虽然合同可能被认定为有效，但过户存在障碍，需等待限制期满后方可办理产权转移手续。购买安置房需特别注意产权来源是否清晰，查看原拆迁安置协议、产权证书等材料。若房屋存在共有人，必须征得所有共有人书面同意。部分地区对安置房上市交易设有年限限制，通常要求取得产权证后满五年方可交易，这类情况下提前签订的买卖合同可能面临履行风险。建议在签订合同前核实房屋是否具备上市条件，并在合同中明确约定产权过户时间、违约责任等条款。对于尚未满足交易条件的安置房，买卖双方可考虑通过附条件合同或预约合同等方式降低风险，但需注意这类安排可能带来的法律不确定性。- AI整理生成 -

+1 2025-10-16 北京市举报