一房二卖属于典型的房屋买卖纠纷，处理这类问题关键在于证据收集和权利主张。购房者遇到这种情况要保持冷静，第一时间整理购房合同、付款凭证、房屋交接单等书面材料，这些是维权的基础依据。如果房屋尚未过户，可以主张继续履行合同，要求卖方配合办理产权登记手续。对于已经完成过户的情况，需要区分买方是否善意。如果后买方明知房屋已出售仍进行交易，前买方可通过法律途径主张后买方的购房行为无效。若后买方确实不知情且已完成过户登记，前买方只能追究卖方的违约责任，包括要求返还购房款、赔偿损失等。实践中建议尽快向房屋登记部门申请异议登记，防止房屋被再次转移。同时可以通过协商或调解方式解决，这样效率更高成本更低。如果协商不成，准备好相关证据材料向法院提起诉讼是最终的解决途径。要注意诉讼时效问题，从知道或应当知道权利受侵害之日起三年内主张权利。- AI整理生成 -