离婚后房产过户要走哪些流程？-买房

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tsdcsxcl 丨Lv 0

离婚后房产过户需要根据房产登记情况和离婚协议或法院判决来办理。如果房产是夫妻共同财产，过户前需先明确产权归属，双方协商一致或按法律文书执行。办理时需携带身份证、离婚证、离婚协议或判决书等材料，到当地不动产登记中心申请。房产有贷款未还清的情况比较特殊，需要先与银行沟通变更贷款人，银行同意后才能办理过户手续。若房产证只有一方名字，但属于共同财产，需先加名再分割。各地具体流程可能略有差异，建议提前咨询当地房管部门。税费方面，离婚房产分割通常免征增值税和个人所得税，但可能涉及契税，具体要看房产情况和地方政策。整个过程建议双方共同到场办理，如果一方不配合，可凭生效法律文书单方申请。- AI整理生成 -

+1 2025-10-16 北京市举报