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  • 房屋扩建35平并加盖钢瓦顶棚，原住宅屋顶拆除是否合法？

    我家在原有住宅上方扩建了35平方米，又在后侧建设用地上加盖了钢瓦顶棚。现在原住宅屋顶漏水严重需要拆除重建，这种情况是否符合《城乡规划法》第40条规定？需要补办哪些手续？ 北京市

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    提问者：ask2902873159

    发布于2025-10-15 北京市

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共1个回答
  • ask8926111839 丨Lv 1
    房屋扩建和改造需严格遵守相关规定，私自拆除原屋顶并加盖属于建筑结构重大变动，必须提前申报审批。城乡规划部门对建筑高度、面积、结构安全等有明确要求，未经许可的改建可能被认定为违法建筑。若涉及农村宅基地，还需符合"一户一宅"政策，扩建面积不得超过当地标准。钢瓦顶棚若影响相邻权，比如遮挡邻居采光或存在安全隐患，邻居有权提出异议。建议先向当地住建部门咨询具体报建流程，提供原建筑图纸和改造方案，待取得建设工程规划许可证后再施工。若已擅自改建，可主动申请补办手续，但可能面临罚款或限期拆除的风险。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-16 北京市 举报
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