商品房产权到期是购房者普遍关心的问题。我国住宅用地使用权期限一般为70年，这个期限是从开发商拿地开始计算，而非购房时间。产权到期后处理方式已有明确规定，不必过分担忧。产权到期后，业主可以自动续期。根据相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或减免，依照届时规定办理。目前尚未出台具体实施细则，但大概率会采用低成本续期方案，保障群众基本居住权益。非住宅用地如商业、办公等性质房产，到期后需按当时规定办理续期手续。这类房产可能需要补缴土地出让金，具体标准由地方政府制定。从历史经验看，各地处理方式较为灵活，会充分考虑市场实际情况。房屋所有权是永久的，土地只是使用权。即便土地使用权到期，地上建筑物仍归产权人所有。若遇到拆迁等情况，补偿标准不会因剩余年限而降低。实际操作中，很多老房子在产权到期前就已纳入城市更新范围。购房时不必过度纠结剩余年限问题。随着不动产统一登记制度完善，产权保护越来越规范。未来相关政策会进一步细化，确保群众财产权利得到充分保障。- AI整理生成 -